車千秋導讀：停車位問題真的是讓每個司機都頭疼的問題，不管是外出游玩找停車位，還是小區內停車，都不是一件容易的事。這不上海一業主為了圖方便把2輛車停在一個車位里，還為此跟物業“對簿公堂”。
一個停車位能停兩輛車？一業主買下車位停2輛車，遭物業制止
案例回顧：
嚴某于 2015 年在在閔行某小區購買了房屋和一個地下車位的產權，該車位長約 6 米，寬約 5.3 米，建筑層高 2.2 米，建筑面積為 44.46 平方米。由于當初協議里并沒有明確只能停一輛車，所以嚴某想在這個車位里并列停放兩輛轎車。然而，嚴某的停車方式遭到物業的制止，雙方由此產生矛盾。2019 年 6 月 18 日，嚴某報警稱被物業工作人員攔在門口，不讓自己的車進入小區。最后，他只能將車輛停放在小區外，并因此產生了一大筆停車費。雙方就車位停車數量問題，始終無法達成一致。
2019 年 10 月 10 日，嚴某一紙訴狀將小區物業公司告上法庭，主張物業停止妨礙其合法使用車位，在小區公告欄里賠禮道歉，并支付停車費23200 元。執法人員現場勘測發現，原本設置為橫向停放的車位上，縱向停著一輛轎車，旁邊空出的位置上，安裝了一個車擋。一審法院認為，如果原告嚴某想并列停放兩輛車，車頭部分會占用到一部分停車庫公共通道的面積，造成其它車位停放的困難和安全隱患。而物業公司依據《前期物業管理服務合同》和《業主臨時管理規約》中的約定，對嚴某的上述行為予以規制及管理并無不當，未侵害其所有權，故對嚴某的訴訟請求均不予支持。嚴某對一審判決不服認為自家車位面積比別人的大了 11 平方，只停一輛車并不合理，所以提起上訴。
昨天（2 月 23 日）上海市一中院開庭審理此案，二審法官認為，業主對產權車位應以地面劃線范圍為限合理使用，不能簡單地把車位產證面積等同于自己可以使用的占地面積，超出車位劃線范圍的區域屬于業主共有的公攤面積，若業主對公攤面積的使用超出合理范疇，征得其他業主的同意，否則物業有權予以管理和制止。最終，法院二審駁回嚴某上訴，維持原判。
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